El coste de construir una casa en España depende de la ubicación, la calidad de los materiales, el terreno y el diseño. Como referencia para 2026:
| Tipo de construcciónPrecio aproximado (€/m²) | |
| Calidad básica | 1.200–1.600 €/m² |
| Calidad media | 1.600–2.200 €/m² |
| Calidad alta | 2.200–3.500 €/m² o más |
Ejemplos de coste total
- Casa de 100 m²Básica: 120.000–160.000 €
- Media: 160.000–220.000 €
- Alta: 220.000–350.000 €
- Casa de 150 m²Básica: 180.000–240.000 €
- Media: 240.000–330.000 €
- Alta: 330.000–525.000 €
Gastos adicionales a tener en cuenta
Además del coste de construcción, normalmente hay que sumar:
- 🏡 Terreno: muy variable según la zona.
- 📐 Proyecto de arquitecto y aparejador: 8–15 % del coste de la obra.
- 🏛️ Licencias e impuestos: 3–6 % aproximadamente.
- 🌳 Urbanización, acometidas y vallado: 5.000–30.000 €.
- 🛋️ Cocina, armarios y mobiliario: según el nivel de acabados.
En conjunto, el presupuesto final suele ser entre un 20 % y un 35 % superior al coste de construcción si todavía no se dispone del terreno urbanizado.
¿Cuánto podría costar una vivienda "llave en mano"?
- 100 m²: aproximadamente 170.000–280.000 € (sin incluir el terreno).
- 150 m²: aproximadamente 250.000–420.000 € (sin incluir el terreno).