Sí, las hipotecas al 100% existen, pero son poco habituales. Normalmente se conceden solo en casos concretos, suelen tener condiciones más exigentes y están dirigidas a compradores con un perfil financiero muy sólido.
En general:
- No son la norma: la mayoría de los bancos financian hasta el 80% del valor de compra o tasación de la vivienda habitual.
- Pueden ser más caras: es frecuente que tengan un tipo de interés más alto o requieran contratar más productos vinculados.
- Exigen un perfil muy solvente: ingresos estables, baja tasa de endeudamiento, buen historial crediticio y, en algunos casos, avalistas o garantías adicionales.
- Suelen ofrecerse en situaciones específicas: por ejemplo, para viviendas propiedad del banco, colectivos profesionales con convenios o clientes con una elevada capacidad económica.
Aunque permiten comprar una vivienda sin aportar la entrada, normalmente el comprador sí debe disponer de ahorro para cubrir los gastos asociados (impuestos, notaría, registro y otros costes), salvo que exista alguna promoción o ayuda específica.
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